欧米には車利用の旅行者が誰でも気軽に利用できる、
郊外型の素泊まりのロードサイドホテルが無数に存在しますが、
当社は、日本にもこうしたベーシックな宿泊施設を全国に誕生させることをめざし、
1994年に会社を設立、 翌年「ファミリーロッジ旅籠屋」１号店をオープンしました。
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以来11年あまり、平日なら親子４人で１室１万円という経済的な料金に加え、
お仕着せのサービスや時間の制約が少ない シンプルで自由な形態が好評をいただき、
日本で唯一の郊外型汎用ロードサイドホテルチェーンとして、 着実に店舗網を拡大しております。
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出店方式については、４号店までは当社自身が建物を新築・所有する形でしたが、
５号店からは遊休地を所有する企業（５号「沼田店」は東京電力）や
個人に建物を建築いただき、
当社が20年間賃借してホテルの経営と運営を行う方式を基本にしております。
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ただし、既存の遊休地活用の場合は立地条件の良い場所を主体的に選定することができないため、
お断りせざるを得ないケースも少なくありません。
そこで、資産の長期安定運用をお考えの皆様に、土地を含めて「旅籠屋」のオーナーになっていただき
計画的に新規出店を行い、車社会のインフラ施設として機能できる役割を果たしたいと考えております。

車で移動する旅行者向けの宿泊施設ですから、主として市街地を離れた幹線道路沿いに展開しており、
アパート・マンションあるいは小売店やレストランなどが出店しにくい比較的安価な土地でも出店可能です。
建物も小規模のため、標準的な投資額は1億〜1億3千万円程度、 家賃は年額1,000万円前後となります。
家賃は20年間全額保証で、通常のメンテ費用は当社が負担させていただくため追加出費がなく、
8〜10％の表面利回りが確定することとなります。
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なお、すでに遊休地を所有されていらっしゃる場合は、土地の購入費用が不要となりますので、
初期投資額が8,000〜9,000万円程度となり、利回りは年10〜11％とさらに有利になります。
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ただし、土地が「旅籠屋」の出店に適しているかどうかがポイントとなります。
土地の資料をお送りいただければ、立地条件について検討させていただきます。
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「旅籠屋」のオーナーになっていただいた後、子供さんにこれを不動産として「生前贈与」なさると
数百万円の贈与税（2,500万円控除、税率20％、相続時に精算）を納めるだけで、
課税評価額（贈与時の評価額が相続時に適用される）が半額以下に減額されるとともに
家賃分が収益の移転となり、眠っていたお金が幸せを生む資産活用となります。

以上、資産の長期安定活用策としてぜひご検討ください。


立地条件の適否など、具体的なお問い合わせは をご利用ください。